Maravilhoso Sobrado de Barbada - Fina Acabamento e localização - Canoas

VALORIZE SEU DINHEIRO, INVESTINDO EM UM IMÓVEL NOVO (PRONTO PARA MORAR) E EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, COM A SEGURANÇA DE UM CONDOMÍNIO FECHADO, MAS SEM O ÔNUS DO CONDOMÍNIO MENSAL

Sobrado em pequeno Residencial na Rua Doutor Tancredo Neves - a mais nobre do bairro Fátima. A 2 quadras da Av Guilherme Shell, muito próximo da Estação do Trensurb e do acesso à Rodovia do Parque, 200 m do Supermercado Rissul, próximo à maravilhosa praça, UPA, Assun, colégio, academias, padarias, farmácias, Parque Eduardo Gomes e restaurantes.

Fácil e rápido deslocamento (menos de 5 minutos) tanto para o centro de Canoas como para Porto Alegre.

O Residencial é formado por apenas 4 sobrados, todos em diagonal à rua, trazendo um cenário de individualização e estética agradável.

- Primeiro nível: Garagem coberta com churrasqueira e lavanderia, estar/jantar, cozinha, lavabo, pátio individual nos fundos. Além da garagem, esse sobrado conta com mais 1 ou 2 vagas adicionais (amplo pátio).

- Segundo nível: 2 AMPLAS SUÍTES com banheiros individuais e sacada.

- Terceiro nível (sótão): ampla dependência (~16 m2 não contabilizados nesse anúncio) que pode ser utilizada como 3o dormitório, escritório, brinquedoteca, private room, etc. - Esse espaço já está com janela e elétrica. Escada de acesso e revestimentos a serem instalados opcionalmente.

Esse Sobrado tem posição privilegiada - É O DE FRENTE (PRIMEIRO), suítes com FRENTE LESTE - posição solar e ventilação ímpar.

Estrutura reforçada, escada em granito, pisos das áreas sociais e banheiros em porcelanato (62x62), revestimentos retificados até o teto, portas em madeira e janelas em PVC de excelente qualidade e com persianas nas suítes, telhado em grês, pintura acrílica, esp. água quente e splits, jardinagem, energia, gás e água totalmente individualizados, lages protendidas, cxs dágua individuais, material totalmente de primeira linha (esgoto e hidráulica Tigre, tijolos e lages Kaspary, louças e metais Deca, etc.).

Financiamento facilitado (inserido no programa SFH) e uso do FGTS.